Finanzieren Sie Ihre Immobilie in Griechenland Ob Traumhaus, Ferienimmobilie oder Golden Visa – wir bieten die passende Finanzierung für Ihre Pläne in Griechenland.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in Griechenland – mit einer Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir kombinieren attraktive Darlehensangebote mit handverlesenen Immobilienprojekten vor Ort – speziell für in Deutschland lebende griechische und deutsche Staatsbürger.

Finanzierung anfragen Immobilien entdecken
350k
Deutsche Griechen
15+
Jahre Erfahrung
98%
Zufriedene Kunden
Traditionelles griechisches Haus am Meer

Warum Griechenland Immobilien für Deutsche Griechen?

Ihre Experten für griechische Immobilien mit kulturellem Verständnis und maßgeschneiderter Finanzierung

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Flexible Finanzierung

Speziell entwickelte Finanzierungslösungen für Deutsche mit griechischen Wurzeln. Günstige Konditionen und flexible Laufzeiten für Ihren Immobilienkauf.

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Kulturelles Verständnis

Wir verstehen Ihre Verbindung zu Griechenland. Unser Team spricht Deutsch und Griechisch und kennt beide Kulturen.

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Vollservice-Betreuung

Von der Finanzierungsberatung bis zur Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess in beiden Ländern.

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Rechtssicherheit

Erfahrene deutsch-griechische Anwälte sorgen für rechtssichere Abwicklung nach deutschem und griechischem Recht.

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Exklusive Objekte

Zugang zu hochwertigen Immobilien für Zweitwohnsitze, Ferienimmobilien oder rentable Investitionen.

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Digitale Beratung

Online-Beratung und virtuelle Besichtigungen – bequem von Deutschland aus, bevor Sie nach Griechenland reisen.

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Nachhaltige Immobilien

Investieren Sie in zukunftssichere, umweltfreundliche Immobilien mit modernsten Energiestandards und nachhaltigen Baumaterialien.

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Golden Visa Programm

Erhalten Sie eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis in Griechenland und reisen Sie frei im Schengen-Raum. Wir sichern Ihnen und Ihrer Familie eines der attraktivsten Residence-by-Investment-Programme Europas.

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Steuervorteile bei Wohnsitzverlagerung

Profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen, wenn Sie Ihren Wohnsitz nach Griechenland verlegen und dort arbeiten. Kontaktieren Sie uns für Details.

Bereit für Ihr griechisches Traumhaus?

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Finanzierungsberatungstermin mit unseren Experten.

Kostenlose Finanzierungsberatung

Beliebte Regionen in Griechenland

Entdecken Sie die vielfältigen Regionen Griechenlands – jede mit ihrem eigenen Charme und Lebensstil

Kreta

Insel des ewigen Frühlings

beach_access Traumhafte Strände
account_balance Reiche Geschichte
wb_sunny 300+ Sonnentage

Die größte griechische Insel bietet mediterranes Klima, kristallklares Wasser und eine einzigartige Mischung aus modernem Komfort und traditioneller Kultur.

Region erkunden

Santorini

Perle der Kykladen

wb_twilight Weltberühmte Sonnenuntergänge
architecture Charakteristische Architektur
wine_bar Exzellente Weine

Die vulkanische Insel verzaubert mit ihrer einzigartigen Architektur, spektakulären Aussichten und einem exklusiven Lebensstil am Mittelmeer.

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Peloponnes

Ursprüngliches Griechenland

landscape Abwechslungsreiche Landschaft
savings Attraktive Preise
directions_car Festland-Anbindung

Die Halbinsel bietet authentisches griechisches Leben, beeindruckende Naturlandschaften und historische Stätten zu erschwinglichen Preisen.

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Korfu

Grüne Perle im Ionischen Meer

park Üppige Vegetation
flight Direktflüge aus Deutschland
castle Venezianische Einflüsse

Die grünste griechische Insel kombiniert mediterranes Flair mit venezianischer Eleganz und bietet ganzjährig mildes Klima.

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Sie suchen eine andere Region?

Wir kennen ganz Griechenland und helfen Ihnen dabei, die perfekte Region für Ihren Lebensstil und Ihre Wünsche zu finden.

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Was deutsche Griechen über uns sagen

Über 500 Deutsche mit griechischen Wurzeln haben bereits ihr Traumhaus in der Heimat gefunden

★ ★ ★ ★ ★
"Endlich zurück zu den Wurzeln! Die Finanzierung war viel einfacher als gedacht. Das Team versteht unsere griechische Mentalität und hat uns den Traum vom Haus in der Heimat ermöglicht."
Familie Papadopoulos
München → Kreta
FP
★ ★ ★ ★ ★
"Als deutsch-griechische Familie wollten wir eine Ferienimmobilie auf Santorini. Die Finanzierungsberatung war transparent und die Konditionen perfekt für unsere Situation."
Dimitris & Anna Kostas
Frankfurt → Santorini
DK
★ ★ ★ ★ ★
"Nach 30 Jahren in Deutschland haben wir endlich unser Haus auf Korfu gekauft. Die Online-Beratung und die griechisch-deutsche Betreuung waren einfach perfekt."
Maria & Thomas Georgiadis
Berlin → Korfu
MG
★ ★ ★ ★ ★
"Unsere Investition in griechische Immobilien läuft dank der professionellen Verwaltung perfekt. Die Mieteinnahmen decken die Finanzierung und wir haben unser Ferienhaus."
Familie Stavros
Stuttgart → Peloponnes
FS
★ ★ ★ ★ ★
"Die flexiblen Finanzierungsoptionen haben es uns ermöglicht, trotz hoher deutscher Immobilienpreise in Griechenland zu investieren. Beste Entscheidung unseres Lebens!"
Dr. Nikos Alexiou
Düsseldorf → Rhodos
NA
★ ★ ★ ★ ★
"Als zweite Generation in Deutschland wollten wir unseren Kindern die griechische Kultur näherbringen. Unser Ferienhaus auf Zakynthos ist jetzt unser zweites Zuhause."
Elena & Christos Karagiannis
Hamburg → Zakynthos
EK
4.9/5
Durchschnittsbewertung
500+
Deutsche Griechen
98%
Weiterempfehlungsrate
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Presse-Einblicke: Immobilien-Boom in Griechenland

Aktuelle Trends und Analysen zum griechischen Immobilienmarkt für deutsche Käufer.

Das neue Sehnsuchtsziel der Deutschen: Immobilien-Boom am griechischen Horizont – BILD enthüllt die Details.

Quelle: BILD Zeitung

Die Sonne Griechenlands scheint heller denn je für deutsche Immobilienkäufer! Ein aktueller BILD-Bericht (30.04.2025) beleuchtet den beeindruckenden Immobilien-Boom: Die Zahl deutscher Käufer stieg kürzlich um 25%, Suchanfragen sogar um 70%. Besonders begehrt sind Objekte bis 250.000 €, oft auf dem Festland wie dem Peloponnes, wegen der Ganzjahreserreichbarkeit und attraktiven Preisen. Viele Deutsche, insbesondere nahe dem Rentenalter, nutzen zudem die Chance, Altersbezüge bei Wohnsitz in Griechenland (>6 Monate) mit nur 7% zu versteuern. Erfahren Sie mehr über diesen dynamischen Markt und wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Land der Götter verwirklichen können.

Mehr erfahren & Beratung anfordern

Häufig gestellte Fragen zur Finanzierung

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilienkauf und Finanzierung in Griechenland für Deutsche

Welche Finanzierungsoptionen gibt es für Deutsche mit griechischen Wurzeln?

+

Als Deutsche mit griechischen Wurzeln haben Sie mehrere Finanzierungsmöglichkeiten:

  • Deutsche Banken: Hypothek auf bestehende deutsche Immobilie oder Privatkredit
  • Griechische Banken: Spezielle Konditionen für Auslandsgriechen mit deutschen Einkommen
  • Deutsch-griechische Finanzierungspartner: Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Situation
  • Mischfinanzierung: Kombination aus Eigenkapital und günstigen Krediten

Wir analysieren Ihre finanzielle Situation und finden die optimale Lösung für Sie.

Sind die Zinsen für griechische Immobilien höher als in Deutschland?

+

Nicht unbedingt! Durch unsere Finanzierungspartner bieten wir oft konkurenzfähige Zinssätze:

  • Deutsche Finanzierung: Nutzen Sie günstige deutsche Zinsen für Ihr griechisches Objekt
  • Griechische Sonderkonditionen: Viele griechische Banken bieten Auslandsgriechen attraktive Zinsen
  • Förderungen: Spezielle Programme für Rückkehrer und Investoren
  • Flexible Laufzeiten: Von 5 bis 30 Jahre, je nach Ihren Bedürfnissen

Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine griechische Immobilie?

+

Der Eigenkapitalanteil variiert je nach Finanzierungsart:

  • Standardfinanzierung: 20-30% Eigenkapital
  • Mit deutscher Sicherheit: Oft nur 10-15% bei Immobilie in Deutschland als Sicherheit
  • Investitionsobjekte: 25-35% für Vermietungsobjekte
  • Erste Immobilie in Griechenland: Teilweise Sonderkonditionen für Auslandsgriechen

Zusätzlich sollten Sie 8-12% für Nebenkosten (Notar, Steuer, etc.) einplanen.

Kann ich meine griechische Immobilie als Ferienhaus und Investition nutzen?

+

Ja, das ist eine sehr beliebte Strategie unserer Kunden:

  • Doppelnutzung: Eigene Ferien + Vermietung in der restlichen Zeit
  • Mieteinnahmen: Oft 8-15% Rendite in touristischen Gebieten
  • Wertsteigerung: Griechische Immobilien erholen sich nach der Krise stark
  • Steuervorteile: Abschreibungen und Werbungskosten nutzen

Wir helfen bei der Vermietungsverwaltung und optimalen steuerlichen Gestaltung.

Welche steuerlichen Vorteile habe ich als deutscher Grieche?

+

Sie profitieren von verschiedenen steuerlichen Vorteilen:

  • Doppelbesteuerungsabkommen: Vermeidung doppelter Besteuerung Deutschland-Griechenland
  • Griechische Steuervorteile: Reduzierte Grundsteuer für Auslandsgriechen
  • Deutsche Steueroptimierung: Abschreibungen und Werbungskosten bei Vermietung
  • Erbschaftssteuer: Günstige Regelungen für griechische Immobilien

Unser deutsch-griechisches Steuerberatungsteam optimiert Ihre Situation.

Kann ich alles online aus Deutschland abwickeln?

+

Ja, wir bieten einen vollständig digitalen Service:

  • Online-Beratung: Video-Calls auf Deutsch und Griechisch
  • Virtuelle Besichtigungen: 360°-Touren und Live-Video-Rundgänge
  • Digitale Dokumentation: Alle Unterlagen online verfügbar
  • Remote-Notartermine: Teilweise möglich, oder wir koordinieren Ihre Anreise

Nur für den finalen Notartermin ist meist eine Anreise nach Griechenland erforderlich.

Haben Sie weitere Fragen zur Finanzierung?

Unser deutsch-griechisches Expertenteam beantwortet gerne alle Ihre individuellen Fragen in einem kostenlosen Finanzierungsberatungsgespräch.

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Unser deutsch-griechisches Expertenteam berät Sie gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung in Griechenland

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Telefon

+49 89 123 456 789

Mo-Fr: 9:00-18:00 Uhr
Sa: 10:00-14:00 Uhr

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  • Digitale und persönliche Beratung möglich
  • Vollservice von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe

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